Το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών εξετάζει προτάσεις για την αναστολή των αντικειμενικών τιμών των ακινήτων τουλάχιστον για το επόμενο έτος. Η απόφαση αυτή αποσκοπεί στην αντιμετώπιση της στεγαστικής πίεσης που πλήττει τη χώρα, καθώς οι τιμές των ακινήτων συνεχίζουν να αυξάνονται.
Η ανοδική τάση στις τιμές κατοικίας είναι έντονη, με τις αντικειμενικές αξίες να αναθεωρήθηκαν τρία χρόνια πριν, και έκτοτε οι εμπορικές τιμές έχουν εκτοξευθεί. Τυχόν νέα αύξηση των αντικειμενικών τιμών ώστε να τις ευθυγραμμίσει με τις εμπορικές μπορεί να προκαλέσει περαιτέρω αύξηση των αγοραίων τιμών, επιδεινώνοντας το στεγαστικό πρόβλημα.
Στην κατεύθυνση αυτή, το οικονομικό επιτελείο σχεδιάζει επίσης την αναστολή του ΦΠΑ στα νεόδμητα ακίνητα καθώς και του φόρου υπεραξίας ακινήτων, με στόχο την επιμήκυνση αυτών των μέτρων τουλάχιστον μέχρι το 2025. Η αναβολή του ΦΠΑ, που εφαρμόστηκε το 2019, είχε θετική επίδραση στην αγορά ακινήτων, οδηγώντας σε αύξηση των πωλήσεων και της κατασκευής νέων κατοικιών.
Σύμφωνα με πληροφορίες από την Τράπεζα της Ελλάδος, την περίοδο αυτή η ζήτηση για αγορά κατοικίας σε συνδυασμό με τις αυξήσεις στις τιμές, καταδεικνύει την ανάγκη για παρεμβάσεις. Για παράδειγμα, το δεύτερο τρίμηνο του 2024, οι τιμές των διαμερισμάτων σημείωσαν αύξηση 9,2% σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2023, ενώ οι τιμές των νέων διαμερισμάτων (ηλικίας έως 5 ετών) αυξήθηκαν κατά 10,7%.
Αναλύοντας τα στοιχεία σύμφωνα με γεωγραφικές περιοχές, στην Αθήνα η αύξηση αγγίζει το 9,1%, ενώ η Θεσσαλονίκη καταγράφει 12,1%. Οι τιμές των ακινήτων παραμένουν ωστόσο κάτω από τα επίπεδα ρεκόρ του 2008, με μια γενική αύξηση 69% από το 2017, όταν ξεκίνησε η ανάκαμψη της αγοράς.
Πηγή: documentonews.gr