Η μέση αύξηση της αξίας κάθε τύπου διαμερίσματος την τελευταία δεκαετία υπερβαίνει το 78%, φτάνοντας κοντά στον διπλασιασμό των τιμών, σύμφωνα με το Παρατηρητήριο Διαμερισμάτων της GEOAXIS. Για τα νεόδμητα διαμερίσματα, η αύξηση προσδιορίζεται στο 8,51% σε σύγκριση με τον προηγούμενο χρόνο και στο 24,7% σε σύγκριση με δύο χρόνια πριν. Αντίστοιχα, τα παλαιότερα διαμερίσματα δείχνουν επίσης σημαντική αύξηση της τάξης του 7,81% και 22,68% με την ίδια αναγωγή.

Σύμφωνα με την GEOAXIS, η διάμεση ετήσια αύξηση μεταξύ του 3ου τριμήνου 2023 και του 2024 καταγράφει 8,51% για τα νεόδμητα και 7,81% για τα παλαιότερα διαμερίσματα. Αυτή η σπιτική αύξηση αποδίδεται σε μεγάλη μείωση της προσφοράς, σε μεγάλο βαθμό λόγω της τουριστικής απασχόλησης και της χρήσης Airbnb, με αποτέλεσμα οι τρέχουσες προσφορές να περιλαμβάνουν κυρίως νεότερες και ακριβότερες κατασκευές.

Η έρευνα επικεντρώθηκε σε πέντε περιοχές του Αττικού λεκανοπεδίου: Χολαργός, Παλαιό Φάληρο, Μαρούσι, Αμπελόκηποι και Περιστέρι. Στα νεόδμητα διαμερίσματα, το Χολαργός αναδείχθηκε η περιοχή με τις υψηλότερες αξίες, καταγράφοντας 4.267 ευρώ/τμ, ενώ τα Αμπελόκηποι παρουσίασαν την μεγαλύτερη ετήσια αύξηση.

Αντίστοιχα, για τα παλαιά διαμερίσματα, ο Χολαργός διατήρησε και πάλι την κορυφή με 2.432 ευρώ/τμ καταγράφοντας αύξηση επίσης. Η έρευνα συμπεριέλαβε αυτοψίες από επαγγελματίες της GEOAXIS και αναλύσεις αγγελιών.

Η πρόβλεψη για τους επόμενους 12 μήνες υποδεικνύει ότι η ασφάλεια της χώρας και το πρόγραμμα Golden Visa θα ενισχύσουν τη ροή ξένων επενδύσεων στην αγορά οικιστικών ακινήτων. Η εγχώρια ζήτηση επίσης φαίνεται να παραμένει ισχυρή παρά τα υψηλά επιτόκια, με πιθανή αποκατάσταση των αξιών στις βόρειες περιοχές του λεκανοπεδίου.

Πηγή: documentonews.gr